Тонкости ипотечного кредитования. Часть первая

Согласно проведенному исследованию в финансовых учреждениях, на сегодняшний момент самым популярным банковским продуктом является ипотечное кредитование. Стоит отметить, что не все люди осознанно берут подобный кредит и поэтому необходимо расставить все точки, дабы не попасть в невыгодную для себя ситуацию.

Что касается ипотеки – это нетривиальная задача и при допущении малейшей ошибки вы можете потерять как деньги, так и ваше жильё. В первую очередь необходимо задать себе вопрос о необходимости именно ипотечного кредитования. В случае если вы можете получить квартиру другим способом (очередь на соц. жильё и др.), лучше не связываться с ипотекой, а оставить данный «шаг» на крайний случай. Однако и в этом случае есть много нюансов. Естественно, не стоит брать кредит в первом попавшемся банке, а нужно подходить к этому делу с умом: выбрать для себя 5-6 банков, оценить его уровень, изучить банковские продукты, условия выдачи кредита, ежемесячные платежи и так далее. Затем необходимо почитать отзывы от клиентов и, не смотря на их субъективность, подчеркнуть какую-либо информацию. После этого, вам придётся лично обойти выбранные вами банки и взять консультацию у менеджеров по интересующим вам вопросам и уже затем решать «квартирный вопрос» (брать жильё в новостройке, либо же покупать у бывших хозяев).

Статистика указывает на то, что человек, взявший кредит, способен платить сумму, равную 1/3 от его месячного дохода (по некоторым источникам 20-30% от дохода). Это значит, что ваши затраты на развлечения, покупки и даже семью должны значительно сократиться. Кроме того, вы должны учитывать и ваше здоровье, поскольку при болезни вы утратите платежеспособность, что грозит штрафами и т.д. (та же история и с потерей работы). Исходя из этого, необходимо иметь при себе минимум 5 месячных платежей по ипотеке «на всякий случай», что поможет вам выздороветь, либо же найти новую работу. Также, рекомендуется вносить как можно больший первый взнос, для уменьшения и удешевления кредита.