Тонкости ипотечного кредитования. Часть вторая

В первую очередь, ваш выбор должен остановиться на крупных банках, таких как Сбербанк, ВТБ-24 и так далее. В них существуют не одна программа ипотечного кредитования с разными условиями и, исходя из этого, вы и будете решать, где взять тот самый кредит.

Также, нет определенного правила о том, на какой именно срок нужно брать ипотеку. В первую очередь, всё зависит от доходов и экономического положения в стране. Однако стоит учитывать, что меньший срок кредита – есть меньшие проценты по нему. Так, при равных суммах на приобретение жилья человек, который взял кредит на пять лет, переплатит порядка 30% от общей суммы, а человек, взявший кредит на двадцать лет, переплатит почти 200% . Но, в случае оформления ипотеки на меньший срок, соответственно, ежемесячный платеж будет гораздо выше. Каждый человек выбирает для себя, на какой именно срок оформлять ипотеку, главное лишь то, что погасить его нужно будет в 1 половине данного срока (желательно), поскольку именно тогда происходит зачисление наибольших % по общему долгу. Но как же выбрать тот самый период, за который вы сможете выплатить кредит? Проконсультируйтесь с менеджером банка, определите вашу платежеспособность, и полученный срок умножьте на 2. Делается это для того, чтобы реально оценить свои силы, без преувеличения, дабы не попасть в безвыходную ситуацию в будущем.

Процентная ставка по ипотеке, может увеличиться из-за необходимости оформления страховки (жизнь, здоровье, повреждения или утрата квартиры и т.д.), либо отказе в данном пункте. Более того, банк может увеличить ставку еще на несколько процентов, взирая на определенные обстоятельства.

И напоследок, квартиру в ипотеку рекомендуется покупать только в том случае, если уже действительно нет другого выхода (нет состоятельных родителей, родственников, которые передадут квартиру по наследству и так далее). Но стоит учитывать, что это большая ответственность, так как с момента оформления ипотеки, вы словно под «финансовым прицелом» до самого конца погашения долга.